Schulzentrum Gersthofen

Kurzbeschreibung Leistungen LUP Ingenieurgesellschaft mbH:

  • Bestandsaufnahme Energieversorgung
  • Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Dynamische Wirtschaftlichkeitsuntersuchung mit Optimierungsmaßnahmen für 2 Varianten
  • Marktpreise der Wärmeversorgung.

Auftraggeber:

Lage:

Bayern; Regierungsbezirk Schwaben; Stadt Gersthofen.

Beschreibung:

Ein sich im Bereich der Stadtwerke befindliches ca. 9 Hektar großes Areal. Um ein großes Schulzentrum herum liegen mehrere städtische und nichtstädtische Gebäude.





Technik:

  • Energiezentrale (in separatem Gebäude) mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Areals
  • Basis: 1 Erdgas-Biomethan BHKW mit 207 kWth / 140 kWel und 2 Erdgas-Niedertemperaturkessel mit jeweils 405 kWth oder 1 Holzpelletkessel mit 550 kW und 1 Holzpelletkessel mit 360 kW. Beide Alternativen mit ca. 1.150 Trassenmeter langem Nahwärmenetz, welches die erzeugte Wärme zu den einzelnen Anschlussnehmern transportiert.

Leistungen (erste Beauftragung):

Erstellen einer Bestandsaufnahme der vorhandenen Wärmeversorgung. Hierzu gehörten:

  • Vorort-Begehungen der jeweiligen Gebäude und Aufnahme der vorhandenen Wärmerzeugungsanlagen durch Fotos und Notizen. Anfordern von vorhandenen Daten bei den zuständigen städtischen Stellen und Abgleich dieser auf Plausibilität mit den durch uns aufgenommenen Daten
  • Erstellen eines Berichtes über die Wärmerzeugungsanlagen sämtlicher Gebäude. Für jedes Gebäude wurden Fotos und eine Tabelle erstellt. Die Tabellen geben Auskunft über Art der installierten Energieerzeugung, Hersteller, Energieträger, Baujahr, Typschild-Leistung, geschätztem PE-Faktor, Verbrauchswerte Strom und Erdgas, Erzeugungswerte Wärme, Bemerkungen zur Anlage und Gesamt-Fazit zur Anlage. Zusätzlich wurde eine Gesamt-Zusammenfassung mit Resümee erstellt. Alle ausgearbeiteten Punkte wurden in einer umfangreichen Mappe zusammengestellt.

 

Ausarbeiten einer energetischen Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung für 5 verschiedene Versorgungsvarianten:

  • Errechnen und Festlegen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals
  • Vorort-Begehung des gesamten Areals zwecks Festlegung einer möglichen späteren Nahwärmenetz-Trassenführung
  • Splitten der Energiekonzepte in eine dezentrale (Referenzvariante) und 4 zentrale Varianten
  • Erstellen der geordneten Jahresdauerlinien der Wärmeerzeugung
  • Ausarbeiten der notwendigen Investitionskosten   
  • Aufzeigen und Einrechnen von Fördermöglichkeiten nach BAFA, KfW und dem 10.000 Häuser-Programm der Bayrische Staatsregierung
  • Ermitteln der Verbrauchs- und Betriebskosten sowie des Stromerlöses
  • Errechnen der spez. Wärmerestkosten
  • Berechnen sämtlicher PE-Faktoren
  • Ermitteln der Primärenergieverbräuche und der Emissionsbilanzen
  • Entwickeln und Zeichnen der Aufstellungspläne der zentralen Varianten
  • Erstellen einer Übersichtszeichnung bzgl. Führung des Nahwärmenetzes im Areal mit Lage der Energiezentrale
  • Ausarbeiten eines Resümees mit Handlungsempfehlung
  • Zusammenfassen aller gelisteten Punkte der Studie in einer umfangreichen Mappe
  • Vortrag der Untersuchung vor dem Bau-, Planungs- und Umweltausschuss der Stadt sowie dem Stadtrat.

Leistungen (zweite Beauftragung):

Erarbeiten einer dynamischen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung der Konzeptstudie mit Optimierungsmaßnahmen für 2 ausgewählte zentrale Versorgungsvarianten:

  • Optimieren der ausgewählten Anlagen
  • Fixieren des tatsächlichen Nahwärmenetz-Trassenverlaufes
  • Variation verschiedener Parameter wie Brennstoff- und Strompreise sowie KWK-Zuschlag über die Nutzungszeit der Anlagen
  • Split von Investitions-, Verbrauchs- und Betriebskosten und ggfs. des Stromerlöses auf zwei zeitlich versetzte Bauphasen mit maximal 15 Jahren Laufzeit
  • Berechnen der spez. Wärmerestkosten
  • Ermitteln der späteren im Betrieb tatsächlich vorhandenen PE-Faktoren
  • Ausarbeiten eines Resümees mit Handlungsempfehlung
  • Zusammenfassen aller gelisteten Punkte der Studie in einer umfangreichen Mappe
  • Vortrag der Untersuchung vor dem Bau-, Planungs- und Umweltausschuss der Stadt.

Leistungen (dritte Beauftragung):

Ermittlung Marktpreise der Wärmeversorgung:

  • Aufsplitten der spez. Wärmerestkosten in Arbeits-, Leistungs- und Verrechnungspreis
  • Ermitteln der Hausanschlusskosten abhängig vom jeweiligen Gebäudetyp
  • Ermitteln des Arbeits-, Leistungs- und Verrechnungspreises mit Quersubventionen 
  • Vergleich der ermittelten Preise mit aktuellen Marktpreisen von Quartiers-Contractoren und Fernwärme-Großversorgern
  • Vorstellen der Ergebnisse beim Projektteam, der Geschäftsleitung sowie dem 1. Bürgermeister.