Point V - Bobingen

Kurzbeschreibung Leistungen LUP Ingenieurgesellschaft mbH

  • Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Unterstützende Projekt-Maßnahmen zur Entwicklung des Nahwärme-Projektes
  • Erstellen von Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung inkl. Auswerten der Angebote und Aussprechen einer Vergabeempfehlung
  • Grundlagenermittlung bis Ausführungsplanung Nahwärmenetz. 

Auftraggeber:


Lage:

Bayern; Regierungsbezirk Schwaben; Landkreis Augsburg; Stadt Bobingen; Wohngebiet Point V; Lage im westlichen Teil des Stadtgebietes.


Beschreibung:

Ein sich am westlichen Stadtrand befindliches ca. 3,9 Hektar großes Areal. Geplant ist der Aufbau eines komplett neuen Wohnquartiers.


Technik Variante A:

  • Im angrenzenden Baugebiet "Point VI" gelegene Energiezentrale mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Areals, bestehend aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften
  • 1 Erdgas-BHKW (117 kWth / 70 kWel), 2 Erdgas-Brennwert-Spitzenkessel (je 285 kW), Wärme-Pufferspeicher mit 5 m³, ca. 1.341 Trassenmeter langes Nahwärmenetz mit 52 zu versorgenden Gebäuden.

 

Technik Variante B:

  • Im angrenzenden Baugebiet "Point VI" gelegene Energiezentrale mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Areals, bestehend aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften
  • 1 Holzhackschnitzelkesselanlage (120 kWth), 2 Erdgas-Brennwert-Spitzenkessel (je 285 kW), Wärme-Pufferspeicher mit 2 m³, ca. 1.341 Trassenmeter langes Nahwärmenetz mit 52 zu versorgenden Gebäuden.

 

Leistungen (erste Beauftragung):

Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung für 4 verschiedene Versorgungsvarianten:

  • Errechnen und Festlegen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals von Point V
  • Splitten der Energiekonzepte in dezentrale und zentrale Varianten
  • Erstellen der geordneten Jahresdauerlinien der Wärmeerzeugung
  • Ausarbeiten der notwendigen Investitionskosten
  • Ermitteln der Verbrauchs- und Betriebskosten sowie des Stromerlöses
  • Berechnen der spez. Wärmerestkosten
  • Errechnen sämtlicher PE-Faktoren
  • Ermitteln der Primärenergieverbräuche und der Emissionsbilanzen
  • Entwickeln und Zeichnen des Aufstellungsplans der wirtschaftlichsten Variante
  • Erstellen einer Übersichtszeichnung mit Energiezentrale und Führung des Nahwärmenetzes im Areal
  • Ausarbeiten eines Resümees mit Handlungsempfehlung
  • Zusammenfassen aller gelisteten Punkte der Studie in einer umfangreichen Mappe
  • Vorstellen der ausgearbeiteten Untersuchung bei der Geschäftsführung und dem Aufsichtsrat der Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH der Stadt Bobingen.

 

Übersicht Versorgungsgebiet - Energiezentrale mit Nahwärmenetz:


Leistungen (zweite Beauftragung):

  • Ermitteln der Projekt-Wärmeversorgungspreise (Arbeits-, Leistungs-, Mess- und Abrechnungspreise) sowie der Kosten bzgl. der Hausübergabestationen
  • Durchführen von Variationsrechnungen bzgl. der Höhe des notwendigen Baukostenzuschusses zur Optimierung der Wärmeversorgungspreise
  • Ausarbeiten eines Marktpreisvergleichs mit Ermittlung von im Markt für das Projekt umsetzbaren Wärmeversorgungspreisen sowie Vergleich der für das Projekt errechneten Wärmeversorgungspreise mit Marktpreisen anderer vergleichbarer Quartiers-Projekte.
  • Beraten des Kunden bzgl. energierechtlichen und fördertechnischen Fragestellungen einer Energiezentrale mit Nahwärmenetz.

Leistungen (dritte Beauftragung):

Erstellen von Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung inkl. Auswerten der Angebote und Aussprechen einer Vergabeempfehlung:

  • Ansprache und Finden geeigneter Contractoren
  • Erstellen der Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung mit technischen und kommerziellen Punkten
  • Auswerten der eingegangenen Contracting-Angebote in Bezug auf Arbeits-, Leistungs-, Mess- und Abrechnungspreis sowie den Kosten der Hausübergabestationen
  • Erstellen von Angebotsvergleichen und Darstellen der Auswertung in übersichtlichen DIN A3-Tabellen mit umfangreichen Kommentaren
  • Durchführung der Vergabeverhandlung
  • Finden von Lösungsansätzen für anstehende technische und kaufmännische Verhandlungspunkte zwischen Auftraggeber und Contractor   
  • Aussprechen einer Vergabe-Empfehlung bzgl. dem möglichen Contractor
  • Kontinuierliche Beratung der Entscheidungsträger über die weitere Vorgehensweise im Projekt.

Leistungen (vierte Beauftragung):

Ausarbeiten der Ausführungsplanung für das gesamte Nahwärmenetz. Zu diesen Arbeiten gehörten ferner die Grundlagenermittlung, die Vorplanung als auch die Entwurfsplanung. Im Einzelnen wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt:

  • Darstellen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals in einer übersichtlichen Tabelle
  • Hydraulische Auslegung inkl. Optimierung des gesamten Nahwärmenetzes
  • Festlegen der notwendigen Nennweiten der Hauptrasse und der Hausanschlüsse
  • Erstellen eines Netzplanes mit den jeweiligen Nennweiten, Leistungen, Volumenströmen und Fließgeschwindigkeiten
  • Durchführen von rohrstatischen Berechnungen an relevanten Stellen der Nahwärmetrasse
  • Erstellen der Ausführungaplanungs-Zeichnung mit allen notwendigen Konstruktions-Details
  • Zeichnen des Einschleifplans vom Nahwärmenetz-Datenkabel
  • Abstimmen sämtlicher finaler Unterlagen mit der Geschäftsführung des Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH der Stadt Bobingen.