Point V - Bobingen

Kurzbeschreibung Leistungen LUP Ingenieurgesellschaft mbH

• Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
• Unterstützende Projekt-Maßnahmen zur Entwicklung des Nahwärme-Projektes
• Erstellen von Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung inkl. Auswerten der Angebote und Aussprechen einer Vergabeempfehlung
  
• Grundlagenermittlung bis Ausführungsplanung Nahwärmenetz. 

Auftraggeber:

Lage:

Bayern; Regierungsbezirk Schwaben; Landkreis Augsburg; Stadt Bobingen; Wohngebiet Point V; Lage im westlichen Teil des Stadtgebietes.

Beschreibung:

Ein sich am westlichen Stadtrand befindliches ca. 3,9 Hektar großes Areal. Geplant ist der Aufbau eines komplett neuen Wohnquartiers.

Technik Variante A:

• Im angrenzenden Baugebiet "Point VI" gelegene Energiezentrale mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Areals, bestehend aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften
  
• 1 Erdgas-BHKW (117 kWth / 70 kWel), 2 Erdgas-Brennwert-Spitzenkessel (je 285 kW), Wärme-Pufferspeicher mit 5 m³, ca. 1.341 Trassenmeter langes Nahwärmenetz mit 52 zu versorgenden Gebäuden.

Technik Variante B:

• Im angrenzenden Baugebiet "Point VI" gelegene Energiezentrale mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Areals, bestehend aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften
  
• 1 Holzhackschnitzelkesselanlage (120 kWth), 2 Erdgas-Brennwert-Spitzenkessel (je 285 kW), Wärme-Pufferspeicher mit 2 m³, ca. 1.341 Trassenmeter langes Nahwärmenetz mit 52 zu versorgenden Gebäuden.

Leistungen (erste Beauftragung):

Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung für 4 verschiedene Versorgungsvarianten:

• Errechnen und Festlegen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals von Point V
  
• Splitten der Energiekonzepte in dezentrale und zentrale Varianten
• Erstellen der geordneten Jahresdauerlinien der Wärmeerzeugung
• Ausarbeiten der notwendigen Investitionskosten
• Ermitteln der Verbrauchs- und Betriebskosten sowie des Stromerlöses
• Berechnen der spez. Wärmerestkosten
• Errechnen sämtlicher PE-Faktoren
• Ermitteln der Primärenergieverbräuche und der Emissionsbilanzen
• Entwickeln und Zeichnen des Aufstellungsplans der wirtschaftlichsten Variante
• Erstellen einer Übersichtszeichnung mit Energiezentrale und Führung des Nahwärmenetzes im Areal
• Ausarbeiten eines Resümees mit Handlungsempfehlung
• Zusammenfassen aller gelisteten Punkte der Studie in einer umfangreichen Mappe
• Vorstellen der ausgearbeiteten Untersuchung bei der Geschäftsführung und dem Aufsichtsrat der Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH der Stadt Bobingen.

Übersicht Versorgungsgebiet - Energiezentrale mit Nahwärmenetz:

Leistungen (zweite Beauftragung):

• Ermitteln der Projekt-Wärmeversorgungspreise (Arbeits-, Leistungs-, Mess- und Abrechnungspreise) sowie der Kosten bzgl. der Hausübergabestationen
  
• Durchführen von Variationsrechnungen bzgl. der Höhe des notwendigen Baukostenzuschusses zur Optimierung der Wärmeversorgungspreise
  
• Ausarbeiten eines Marktpreisvergleichs mit Ermittlung von im Markt für das Projekt umsetzbaren Wärmeversorgungspreisen sowie Vergleich der für das Projekt errechneten Wärmeversorgungspreise mit Marktpreisen anderer vergleichbarer Quartiers-Projekte.
  
• Beraten des Kunden bzgl. energierechtlichen und fördertechnischen Fragestellungen einer Energiezentrale mit Nahwärmenetz.

Leistungen (dritte Beauftragung):

Erstellen von Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung inkl. Auswerten der Angebote und Aussprechen einer Vergabeempfehlung:

• Ansprache und Finden geeigneter Contractoren
• Erstellen der Unterlagen für eine funktionale Wärmecontracting-Ausschreibung mit technischen und kommerziellen Punkten
• Auswerten der eingegangenen Contracting-Angebote in Bezug auf Arbeits-, Leistungs-, Mess- und Abrechnungspreis sowie den Kosten der Hausübergabestationen
• Erstellen von Angebotsvergleichen und Darstellen der Auswertung in übersichtlichen DIN A3-Tabellen mit umfangreichen Kommentaren
  
• Durchführung der Vergabeverhandlung
  
• Finden von Lösungsansätzen für anstehende technische und kaufmännische Verhandlungspunkte zwischen Auftraggeber und Contractor   
• Aussprechen einer Vergabe-Empfehlung bzgl. dem möglichen Contractor
• Kontinuierliche Beratung der Entscheidungsträger über die weitere Vorgehensweise im Projekt.

Leistungen (vierte Beauftragung):

Ausarbeiten der Ausführungsplanung für das gesamte Nahwärmenetz. Zu diesen Arbeiten gehörten ferner die Grundlagenermittlung, die Vorplanung als auch die Entwurfsplanung. Im Einzelnen wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt:

• Darstellen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals in einer übersichtlichen Tabelle
• Hydraulische Auslegung inkl. Optimierung des gesamten Nahwärmenetzes
• Festlegen der notwendigen Nennweiten der Hauptrasse und der Hausanschlüsse
• Erstellen eines Netzplanes mit den jeweiligen Nennweiten, Leistungen, Volumenströmen und Fließgeschwindigkeiten
• Durchführen von rohrstatischen Berechnungen an relevanten Stellen der Nahwärmetrasse
• Erstellen der Ausführungaplanungs-Zeichnung mit allen notwendigen Konstruktions-Details
• Zeichnen des Einschleifplans vom Nahwärmenetz-Datenkabel
  
• Abstimmen sämtlicher finaler Unterlagen mit der Geschäftsführung des Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH der Stadt Bobingen.