Südöstliche Stadtranderweiterung Königsbrunn

Kurzbeschreibung Leistungen LUP Ingenieurgesellschaft mbH:

  • Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Überarbeiten einer seitens des Auftraggebers ausgewählten Versorgungsvariante
  • Erstellen von Ausschreibungsunterlagen für eine funktionale Contracting-Voranfrage
  • Auswerten Contracting-Angebote
  • Ermitteln von umsetzbaren Nahwärmepreisen im Projekt sowie Vergleich der für das Projekt errechneten Preisen mit anderen Marktpreisen
  • Energetische Begleitung der Stadtranderweiterungs-Entwicklung.

Auftraggeber:

Lage:

Bayern; Landkreis Augsburg; Stadt Königsbrunn; südöstlich gelegene Fläche am äußeren Stadtrand.


Beschreibung:

Ein sich am äußeren südöstlichen Stadtrand befindliches ca. 30 Hektar großes Areal. Geplant ist der Aufbau eines komplett neuen Wohnquartiers.


Technik:

  • Energiezentrale (in separatem Gebäude) mit Nahwärmenetz zur Versorgung des gesamten Wohnquartiers einschließlich vorhandener kommunaler Liegenschaften (Betriebshof, Feuerwehr, Verwaltung und Wasserwerk der Stadtwerke Königsbrunn, Bayerisches Rotes Kreuz)
  • Basis: 1 Erdgas-BHKW mit 991 kWth / 851 kWel, 2 Erdgas-Niedertemperaturkessel mit jeweils 700 kWth, ca. 7.120 Trassenmeter langes Nahwärmenetz mit 347 zu versorgenden Gebäuden.

Leistungen (erste Beauftragung):

Ausarbeiten einer Konzeptstudie mit statischer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung für 5 verschiedene Versorgungsvarianten:

  • Errechnen und Festlegen von Wärmebedarf und Wärmeverbrauch sämtlicher Gebäude und des kompletten Areals der südöstlichen Stadtranderweiterung
  • Splitten der Energiekonzepte in dezentrale und zentrale Varianten
  • Erstellen der geordneten Jahresdauerlinien der Wärmeerzeugung
  • Ausarbeiten der notwendigen Investitionskosten
  • Ermitteln der Verbrauchs- und Betriebskosten sowie des Stromerlöses
  • Berechnen der spez. Wärmerestkosten
  • Errechnen sämtlicher PE-Faktoren
  • Ermitteln der Primärenergieverbräuche und der Emissionsbilanzen
  • Entwickeln und Zeichnen der Aufstellungspläne zweier zentraler Varianten
  • Erstellen einer Übersichtszeichnung mit Energiezentrale und Führung des Nahwärmenetzes im Areal
  • Ausarbeiten eines Resümees mit Handlungsempfehlung
  • Zusammenfassen aller gelisteten Punkte der Studie in einer umfangreichen Mappe
  • Halten von separaten Vorträgen der Untersuchung für den Bauausschuss der Stadt, für Führungskräfte der Stadt, dem Stadtrat sowie den Stadtwerken.

Leistungen (zweite Beauftragung):

Überarbeiten einer seitens des Auftraggebers ausgewählten Versorgungsvariante der ursprünglichen Konzeptstudie. Aktualisieren aller angesetzten Eckdaten (Brennstoff- und Strompreise, Strom-Einspeisevergütungen, Wärmebedarf und Wärmeverbrauch der Wohngebäude, Investitionskosten, Fördermöglichkeiten, etc.) dieser Variante. Umzeichnen des bisherigen Nahwärmenetz-Trassenverlaufs aufgrund städtebaulicher Veränderungen. Zusammenfassen der kompletten Studien-Variante in einer umfangreichen Mappe. 

Leistungen (dritte Beauftragung):

Erstellen von Ausschreibungs-Unterlagen für eine funktionale Contracting-Voranfrage bei 4 verschiedenen Contracting-Unternehmen. Auswerten der eingegangenen Angebote in Bezug auf Arbeits-, Leistungs-, Mess- und Abrechnungspreis, Baukostenzuschüsse sowie Kosten Hausanschlüssen und der notwendigen Hausübergabestationen. Darstellen der Auswertung in einer übersichtlichen Tabelle mit umfangreichen Kommentaren.
 Zusätzlich Ermitteln von im Markt umsetzbaren Nahwärmepreisen für das Projekt sowie Vergleich der für das Projekt errechneten Nahwärmepreisen mit Marktpreisen anderer Contractoren.

Leistungen (vierte Beauftragung):

Erstellen einer statischen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung zur Ermittlung der Gesamt-Jahreskosten für 3 verschiedene dezentrale Wärmeversorgungs-Möglichkeiten eines typischen Einfamilienhauses im neuen Wohnareal. Ausweisen und Einrechnen von Fördermöglichkeiten nach BAFA. Erstellen einer umfangreichen Tabelle zum Vergleichen der Gesamt-Jahreskosten der 3 dezentralen mit der 1 zentralen Wärmeversorgungs-Möglichkeit eines Einfamilienhauses.


Leistungen (weitere Beauftragungen):

Energetische Begleitung der Stadtranderweiterungs-Entwicklung

  • Auf Bürger- und Grundstückseigentümer-Versammlungen halten mehrerer separater Vorträge über die durchgeführte Konzeptstudie, einer Analyse der Konzept-Ergebnisse, von Vorteilen einer Nahwärmeversorgung sowie anstehenden generellen energetischen Fragen bei der anstehenden Stadtranderweiterung
  • Kontinuierliche Beratung des Bauamtsleiters und des Energie- und Klimaschutzmanagers der Stadt Königsbrunn
  • Begleitung von anstehenden Entscheidungen bzgl. dem weiteren Projektverlauf
  • Ausarbeiten von notwendigen weiteren Unterlagen wie Platzierung der Varianten, Argumente für eine Nahwärmeversorgung, umfangreicher Terminplan  für den weiteren Contracting-Prozess, etc
  • Generelles Führen des Contracting-Prozesses.